結局、3000万くらいの建売住宅を買うのが1番正解だよな？

2024年09月27日

1: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:15:35.04

これにて戸建てVS賃貸の争いは終止符って事で

https://newmofu.doorblog.jp/

2: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:16:19.22

3000万用意できんやろ

8: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:20:14.05

>>2 ローン組めよ

3: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:16:52.98

3000万も用意できない奴は実家で暮らしてて下さい

4: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:17:51.21

建売ってダサいやん別に注文でも似たような値段で出来るし

11: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:20:59.96

>>4 それハウスメーカーやなくて建売やってるとこが建築家条件やってるだけやろ

5: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:18:14.23

土地買って家建てて8000万以上使ったわいが馬鹿みたいじゃないか

6: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:18:33.29

建売の時点で手抜きのゴミ

7: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:18:46.33

2000万の平屋なら2年前に買ったわ

9: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:20:16.49

三千万言うても諸々で１割くらい金額乗るで

10: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:20:45.81

注文住宅なんだよなぁ

12: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:21:16.36

2850万円で設備豊富な建売を安く買えたワイが勝ち組やな

13: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:21:27.54

注文だと手抜きされないとかマジで言ってるのか

14: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:22:00.04

どのぐらいあれば3000万貸してくれるん？

16: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:22:54.95

>>14 ざっくり割る七の年収

17: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:23:21.18

>>14 若くて堅実な会社なら400万位でも貸してくれるんじゃね(適当)

15: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:22:35.72

建売は100%手抜きだろ建売でルーフィングや気密シートまでこだわってるとこあるか？

18: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:23:36.29

一人暮らしだとそんなスペースいらないんだよなあ洋画でよく見るトラックの荷台みたいなん無いんか

20: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:24:00.61

>>18 刑務所とか

21: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:24:46.83

>>20 雑魚寝はちょっと

22: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:25:20.08

>>18 ちっちゃい家は調べると結構あるでそれこそトレーラーハウスもあるじゃん

23: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:26:58.33

賃貸にずっと住むってのは無いわな 35年以上も払い続けるコストや

25: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:28:25.86

>>23 都内とかなら結婚しても賃貸とか普通ちゃうの

29: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:29:22.85

>>25 いや結婚したら買う人普通に多いで

30: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:29:45.66

>>29 はえーそうなんや

33: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:31:27.37

>>30 最近は夫婦ペアローンでガッチガチのアホみたいなローン組む奴も増えてるけどな結婚してそれこそ川崎や埼玉千葉あたりに都落ちして戸建買う人もおる

26: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:28:30.21

ワイ地銀で借りてるけど目安が年収500万だったな借りた時は転職一年目で前職の500万いかない年収だったから想定年収会社に書いてもらえって言われたわ

27: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:28:58.53

そもそも今時賃貸とか負け組やろ独身or転勤族の住処なんやし転勤ありきの仕事とかQOL低過ぎるわ

28: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:29:18.89

人生百年時代に軒のない家を買うのはギャンブルやと思うで

32: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:31:21.03

>>28 それはワシも思うわ。総二階のサイコロみたいな家って何年持つんやろうか

31: 名無しさん 2022/01/12(水) 08:30:47.99

いまワシは設計事務所に頼もうとしてるで

引用元: https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1641942935/

コメント一覧 (79)

- 1. 名無しさん。
- 2022年06月17日 11:21
- 建売を買う理由がわからない。
  庭がいらないなら管理丸投げできるマンションでいいし、静かな環境が欲しいなら建売はありえないし、安くしたいなら綺麗な中古一軒家でいいし。
  注文住宅と集合住宅の悪いとこどりが建売住宅って認識なんだけど
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- - 7. 名無しさん。
  - 2022年10月06日 14:37
  - >>1
    注文建築するほどこだわりないので新品の戸建てに安く住みたいという人が建売を選ぶ。
    中古戸建ては弾数少ないし素人に物件評価するの難しいし、同じ大金だすなら新品がいいという人が多い。
    マンションは上下左右と近いから子持ちは気兼ねするし、大規模修繕やら建て替えやら自分のペースで計画できない。築年重ねるほどトラブルが増えて最終的に資産価値ほぼ無くなる。
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- - 15. 名無しさん。
  - 2023年06月12日 18:24
  - >>1
    建売の認識ちょっと間違ってると思う。
    静かな環境にある土地の一軒分だけの販売もあるし、
    建売予定地でも現物の家が立つ前に契約したらある程度自由度効く
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- - 18. 名無しさん。
  - 2023年06月12日 19:50
  - >>1
    建売は住宅と土地がセットのことやから一軒だけで販売とかもあるで
    多分それ分譲住宅（敷地内に同じ同じ様な家建てる）のことちゃうか
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- - 40. 名無しさん。
  - 2024年06月28日 11:56
  - >>1
    お前が一番頭悪いと思うよ。建売が何か理解もせずに頓珍漢な批判してるからな
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- - 45. 名無しさん。
  - 2024年06月29日 21:22
  - >>40
    いーや一番頭悪いのはお前やわ
    建売が何かきちんと解説文書いてからイキがれよ、頓珍漢っていうのはお前みたいな批判だけして逃げる低脳雑魚のやる真似だろうが
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- 2. 名無しさん。
- 2022年06月17日 11:54
- 駅チカの一軒家いいぞ
  8年前に中古を2800万で買ったが、いま3300万で売れる
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- 3. 名無しさん。
- 2022年06月17日 12:54
- 建売なんて性能耐久性低過ぎて
  光熱費メンテナンス費のランニングコストで将来高くつく
  最初から注文で考えて作る方が将来的に安くつく
  最悪の選択肢
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- 4. 名無しさん。
- 2022年10月06日 11:28
- 世の中には正解はない
  強いて言えばお前が納得すれば正解や
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- - 27. 名無しさん。
  - 2024年02月18日 12:02
  - >>4
    100点回答。
    でもみんな荒れたいらしいよｗ
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- 5. 名無しさん。
- 2022年10月06日 12:32
- ハードは高いが賃貸料でローン返済と利益取るのが正解
  そのうち土地だけタダで手に入る
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- - 6. 名無しさん。
  - 2022年10月06日 12:33
  - >>5
    ハード❌　ハードル
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- 8. 　
- 2022年10月06日 17:36
- 建て売りのデメリットは壁の中を確認できないこと。　ハウスメーカーで建てるのと街の工務店で建てるのとでは、壁の中の構造がまるで違う。ハウスメーカーの住宅には“耐力壁”という設定があって、筋交いを組み込んだ強い壁を要所に設置することで直下型地震に襲われても倒壊しない強度を確保している。　また、材料（材木）と材料（材木）の結合部には全て建築金物が使われていて、応力が集中しても結合部が破断しないようになっている。　しかし、街の工務店が建てた住宅には耐力壁も建築金物も無い。
  つまり、安心が違う。　この違いに倍近い価格差の価値がある。
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- - 14. 名無しさん。
  - 2023年06月12日 17:49
  - >>8
    言い切るその自信がすごいねw
    ハウスメーカー＝安心時代は終わってるぞ
    所詮は下請けに安く作らせれるからね〜
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- - 46. 名無しさん。
  - 2024年06月29日 21:23
  - >>14
    なら尚更建売信用ならんやん
    アホかお前
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- - 20. 名無しさん。
  - 2023年10月30日 12:47
  - >>8
    工務店でも筋交や耐久チェックくらいやるわアホ
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- - 47. 名無しさん。
  - 2024年06月29日 21:24
  - >>20
    手は抜きやすいやん、アホ
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- - 29. 名無しさん。
  - 2024年02月18日 14:57
  - >>8
    もう突っ込みどころが多すぎて…
    建売でも構造計算はしなくても壁力計算は必ずやるぞ
    やらなかったらどうやって耐震等級1あるかの判断できるんだよ
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- - 48. 名無しさん。
  - 2024年06月29日 21:26
  - >>29
    構造計算してない時点で手抜きやろ
    耐震一級あるかないか？そんなもんいくはでも誤魔化しが効く
    やったらいけない事と絶対にどの会社もマズイ事はしませんはイコールじゃない、バレなきゃいいや、が平気であるのが建築業界や
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- - 62. 名無しさん。
  - 2024年09月27日 14:40
  - >>48
    一般的な木造住宅に構造計算は必要ありません、つまり手抜きではありません
    耐震等級3でも構造計算を行わないルートがあります
    
    確かにごまかしの効かない業界とは言えませんが、だからこそ信頼出来る相手を探すんですよ
    どこもかしこも誤魔化してるなんて決めてかかったら賃貸とか建売とか関係なくどこにも住めませんからね
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- - 41. 名無しさん。
  - 2024年06月28日 12:03
  - >>8
    そんなのどうでもいいわ。保証もあるし保険も入ってるし
    高コスパで35年自由なスペースで住めれば問題ない。最悪売る時も土地代は担保されるから賃貸に住むより安い
    さすがに1億あれば注文で作りたいけどな
    注文で建てる金額と労力考えたら大手建売が賃貸やマンション、注文住宅よりも一番パフォーマンスいい
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- - 61. 名無しさん。
  - 2024年09月27日 14:28
  - >>8
    耐力壁も金物も法律に定められたものです
    建売だからHMだから工務店だからとか関係無く、当たり前に実施されてます
    馬鹿なAIでももう少しまともな話しを書きますよ
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- - 72. 名無しさん。
  - 2024年09月27日 17:48
  - >>61
    2000年以降の記憶がない人かもしれんで
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- 9. 名無しさん。
- 2022年10月07日 00:45
- 今どき家とか一括の投資以外で、購入するのはアホ
  30年ローンとか間抜け過ぎる
  まず余程良い場所以外は、人口が2年後から一気に減りだすからどんどん家が余る。
  東京都内ですら、場所による価格差がどんどん開いてるんだから、田舎なんて無料でも負債になる可能性がドンドン上がる。
  ネットが普及しても、地方との差は広がるだけだから、まず東京都内一択になる、その中でも治安が良い場所＝価格が高いになる
  当然、ほぼマンションになるから、賃貸で十分。または投資で購入するかだね。
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- - 42. 名無しさん。
  - 2024年06月28日 12:05
  - >>9
    超低金利なのに一括で購入するやつなんかいねーよバカ
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- - 49. 名無しさん。
  - 2024年06月29日 21:27
  - >>42
    一括じゃなくても今のあらゆるものが不安定なご時世にたっかいローン組むのが無知で間抜けって話だろ文盲
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- 10. 名無しさん。
- 2023年02月05日 13:29
- 家を買う金もない貧乏人が長文でなんか言ってら
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- - 50. 名無しさん。
  - 2024年06月29日 21:28
  - >>10
    自己紹介か？恥ずかしい奴だな
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- 11. 名無しさん。
- 2023年02月05日 13:48
- ※8
  そんなんその辺の工務店でもやってるわw
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- 12. 名無しさん。
- 2023年02月05日 14:28
- 建築関係だけど建売でも建て方屋が上手いか下手くそかは完全に運
  酷いところは外国人がやってたりしてマジで適当だぞ
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- - 51. 名無しさん。
  - 2024年06月29日 21:29
  - >>12
    ほんとこれ
    何年か前にもアパ◯ンとかがそれでやらかしてたな
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- 13. 名無しさん。
- 2023年02月05日 16:56
- 何で？何で？何で？
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- 16. 名無しさん。
- 2023年06月12日 19:06
- 耐久性が売りのアーネスト買ってるからまぁええわ。
  なお内装
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- 17. 名無しさん。
- 2023年06月12日 19:43
- 残念ながら品質はコスパは建売＞注文住宅なんだよなぁ
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- - 22. 名無しさん。
  - 2023年10月30日 12:53
  - >>17
    意外と注文住宅は無理な設計になったりすると時もあるらしいから変な所で注文住宅にすると後がやばかったりするらしいね。
    建売だと標準的な間取りだから手を加えずにともともある組み立てキットでキッチリ組み立てて完成だから安いんだよね。
    自分好みの建売があるのが最強なんだろうな。
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- - 26. 名無しさん。
  - 2023年11月06日 08:32
  - >>17
    何の品質とコスパだよw
    建売の品質はゴミだし
    パフォーマンスが低いのにコストもクソもないわ全てが最低条件のクソ家同士で比較するならその可能性もあるがな
    そもそもクソ家
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- 19. 名無しさん。
- 2023年06月12日 21:08
- 建売とか性能悪すぎて金ドブバカの選択肢
  エコハウス大賞みたいなとこに参加するような力のある工務店が建売販売してるならアリ
  ただそんなもの少なすぎて自分の好み反映させると宝くじレベル
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- 21. 名無しさん。
- 2023年10月30日 12:49
- 賃貸派の言い分
  本当の金持ちは賃貸で古くなったら住み替えるから持ち家はアホ
  ここの賃貸派の現実はボロ屋1ルーム家賃5万以下の貧乏人。持ち家なんて持てない層
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- - 52. 名無しさん。
  - 2024年06月29日 21:30
  - >>21
    どりゃああああああああ！！！！！
    ちなみにこれ加藤純一な？覚えとけ雑魚！！！
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- 23. 名無しさん。
- 2023年10月30日 15:09
- 賃貸派って貧乏人か結婚出来ない奴のイメージが強い
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- - 53. 名無しさん。
  - 2024年06月29日 21:31
  - >>23
    ひろゆきとか好きそう
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- 24. 名無しさん。
- 2023年10月30日 18:09
- 建売は頼まれて作ってるのと違くて、建てた後もいつ売れるか分からんし売れなくて値引く可能性もあるから安い材料でケチって作ってるって大工さんに聞いたことあるけど、高めの設定からスタートするから売出しで買った人は損してるなってイメージ
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- 25. 名無しさん。
- 2023年10月30日 19:33
- 戸建でも賃貸でも自分のスタイルにマッチしているかがポイントだと思うわ。
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- 28. 名無しさん。
- 2024年02月18日 12:44
- 独身だと一軒家って掃除も大変で無意味なんよ、マンションのが楽
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- 30. 名無しさん。
- 2024年02月18日 23:34
- 自分が正しいと思うもん買ったらええやん
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- 31. 名無しさん。
- 2024年06月28日 07:30
- 建売は町内会イベント行事参加なのがキツイなぁ
  ゴミ捨て場の掃除当番、回覧板もあるし
  そもそも資産価値がすぐ二束三文になっちまう
  やっぱり分譲マンション一択なんよな
  ゴミ捨て24時間オールジャンル捨て放題だし
  町内会イベントゼロ、マンション内は挨拶するが
  外出たら顔わからんしスルーしてもOKだしな
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- - 54. 名無しさん。
  - 2024年06月29日 21:34
  - >>31
    分譲が一番論外だろ
    駐車場狭いし上下左右キチ家族来たら終わり、管理費修繕費積立駐車場料金上がっても文句言えない、引越しも勿論気軽にできない、経年で資産価値ゴミ、金額がいくらだろうと分譲選択する奴は世間知らずの間抜け以外いないわ
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- 32. 名無しさん。
- 2024年06月28日 07:37
- 住宅ローン払えなくて首吊る未来しかないが
  ネットの知恵遅れって何で自分だけはうまくいくと思い込んでるんだろう
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- - 55. 名無しさん。
  - 2024年06月29日 21:35
  - >>32
    私もそう思う。
    情強気取ってる人ほどリアルで詰んだ時絶望して奇行に走りそう。
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- 33. 名無しさん。
- 2024年06月28日 07:57
- どうしても家が欲しいなら中古の格安物件をリフォームして使うが正解じゃね
  ３０００万の家なんて勝ち組じゃないと手に入れるの無理だぞ
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- 34. 名無しさん。
- 2024年06月28日 08:55
- 格安平屋買ってリノベして太陽熱温水器とオフグリッド化で十分
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- 35. 名無しさん。
- 2024年06月28日 08:59
- てか今の社畜の給料で3000万の家買うとかどう考えても無理なんだが
  何も考えずにローンで高い新築の家買った知恵遅れがローン払えずに首吊ってんだろうな
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- - 56. 名無しさん。
  - 2024年06月29日 21:36
  - >>35
    禿同
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- 36. 名無しさん。
- 2024年06月28日 09:01
- 中古買って更地にしてトレーラーハウス
  それを覆うようなバカでかいアメリカにありそうな牛舎みたいな車庫を建てる
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- 37. 名無しさん。
- 2024年06月28日 09:23
- 家買うやつなんて金融リテラシー皆無の奴か、
  大金持ちだけですね。
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- - 43. 名無しさん。
  - 2024年06月28日 12:10
  - >>37
    一番バカなのは賢ぶって、中年になっても大して金もないくせに賃貸に住み続けてきたバカ
    購入した不動産の価値は増減する事はあれど土地さえあれば30年後でも0にはならない。
    賃貸はオーナーの借入返済のために、せかせか献上している養分なのを理解しな
    お前の手元には30年後も0だよ
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- - 57. 名無しさん。
  - 2024年06月29日 21:37
  - >>43
    まだ見たこともない現状最悪を更新し続けてる日本の三十年が安泰かつ現状と似たようなシステムで回ってると自惚れてるお前が一番の無知でバカだよ
    ニュース観て金融と経済状況と法制度の変化くらい確認してから書け間抜け
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- - 73. 名無しさん。
  - 2024年09月27日 19:14
  - >>43
    いずれにせよ不動産の価値は東京の駅前マンションでもない限りほぼ0みたいなもんよ
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- 38. 名無しさん。
- 2024年06月28日 09:38
- 家も車も買えない惨めな人生とか無理
  電車とか乗ってそう
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- - 44. 名無しさん。
  - 2024年06月28日 19:55
  - >>38
    ぼ、ぼくはでんちゃがすきなんでいいです！！
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- - 58. 名無しさん。
  - 2024年06月29日 21:38
  - >>38
    こんなところで急に自己紹介してどうした？
    誰もお前がでんしゃが好きかどうかなんて興味ないぞ
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- - 65. 名無しさん。
  - 2024年09月27日 14:56
  - >>58
    しょうもないネタレスに噛みついてアホなのかこいつ
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- 39. 名無しさん。
- 2024年06月28日 09:47
- 家族出来たら普通に持ち家じゃないの？
  なんで賃貸？
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- - 59. 名無しさん。
  - 2024年06月29日 21:40
  - >>39
    このご時世に家族ができたのにローン組んで家買う馬鹿がいるのヤバいよな、って話してんのに家族できたら家買うんじゃないの？は頭が悪すぎるだろ
    文盲なのかアスペなのか知らんがお前は絶対結婚するなよ、子供なんて論外、不幸な人間を作らないでくれ
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- - 66. 名無しさん。
  - 2024年09月27日 15:02
  - >>59
    貧乏で頭が悪いボクちゃんアピールか？
    首都圏の新築物件は５割増しで売れてるぞ
    金持ちは新築物件を購入し、貧乏人は一生賃貸以外に住めないのが現実
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- 60. 名無しさん。
- 2024年09月27日 13:35
- 不動産業界にいるけど、年収も普通で普通に３LDK～４LDKが欲しいなら建売でいいと思う。
  結局無難な間取りが一番使いやすいのよ。
  壁やら屋根やら見えないとこに拘ってもそこまで満足度上がらん。床を無垢にしても掃除はフローリングより大変よ。
  最近の家はある程度気密性あるから音や寒さには割と強いし。
  注文にすると似たような間取りでも＋1000万は上がる。
  コスパ的に微妙だと思う。
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- 63. 名無しさん。
- 2024年09月27日 14:41
- 3000万なら10年働けば現金一括で買えるやろ
  年収の1／3が家賃の相場だから、30歳あと30数年働くと思えばちょうどいい額か
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- - 74. 名無しさん。
  - 2024年09月27日 19:17
  - >>63
    若くして一年で300も貯められるのは高級取りだと思うわ
    共働きならいけるのか？
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- 64. 名無しさん。
- 2024年09月27日 14:53
- ワイの近所はクソみたいな建売でも6000万からやな
  これから人口減り続けるのに地下の高騰っぷりどないなっとんねん
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- 67. 名無しさん。
- 2024年09月27日 16:08
- 地方の土地持ち長男がさいつよ
  代々継いでる土地に家を建てて土地代タダ、隣近所も子供のころから知ってる人たちで
  近隣ガチャＳＳＲ確定、もちろん親とは別居で嫁も安寧
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- - 75. 名無しさん。
  - 2024年09月27日 19:22
  - >>67
    建物が別だとしても同じ土地内とか同居と変わらん
    何もなくても押しかけて、外出しようもんなら「どこに行くの」「自由で良いわね」
    ガチ田舎なら近所の人も同じ振る舞い
    夫は楽できるだろうが嫁にとったら1番の地獄よ
    義実家なんて車で一時間くらいが頻繁に行く必要もなく泊まる必要もなくて楽だわ
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- 68. 名無しさん。
- 2024年09月27日 16:29
- 家買って庭で家族とBBQやらプールやらしたいやん
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- 69. 名無しさん。
- 2024年09月27日 16:35
- 電車通勤なら駅近で買い物便利な賃貸でいい
  東京や周辺の便利な分譲マンションは億近いから買えない
  リタイヤしたら地方の空き家を買ってフルリフォームして住む
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- - 71. 名無しさん。
  - 2024年09月27日 17:19
  - >>69
    リタイアした後こそ駅地価がいいぞ。賃貸じゃなくて中古マンションの分譲で。
    歩くのしんどくなるからな
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- 70. 名無しさん。
- 2024年09月27日 17:12
- 植木のある家はやめとけ、脇からニョロニョロ別のが生えてくる
  親が年取って3年ぶりに帰ったらツタハウスになってた
  竹と芝も生えてるから絶望してる、アイツラ何処から湧いて出たんだ
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- 76. 名無しさん。
- 2024年09月27日 21:02
- 建売っていってもバンバン立てまくってるメーカーはかなり理にかなった万人受けの設計になってるから侮れない
  よくYouTubeに流れてくる土間がどうとか至る所に手洗い場があるとかそういう風にはなってないってだけで効率的にはなってるよ
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- 77. 名無しさん。
- 2024年09月28日 00:41
- 施工側の業界者だけど10年前に建売り棟数最大手ビルダーの土地分割した家を買おうと内覧して床下基礎や天井裏まできっちり見たけど100点満点の丁寧な施工に綺麗な仕上げだったよその土地が気に入ったなら建売りは有りだし注文にするなら明確な拘りを持つといいです年中全館空調したく内外壁共に付加断熱したいとか、引き違い窓無くして外観デザインまで拘りたいとか、震度7が数十回来ても倒壊しないために鉄骨にしたいなど　その他に建売りでも後から全窓に内窓付けたら断熱性能がかなり上がりますし部屋も気軽にリフォームしやすい耐震設計も正方形に近いなら重心剛心が良い間取りが多いし決して安かろう悪かろうではなく全ての観点で必要十分を満たしてますね
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- 78. 名無しさん。
- 2024年09月28日 14:14
- 3000万投資して月10万の賃貸に住むか月10万の分譲ローンを組んで住むが正解
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- 79. 名無しさん。
- 2024年09月29日 09:08
- 業者選びから始めなければならない
  まず気に入った業者の仕事から調べること
  わかりやすいのが基礎工事でこれだけでもだいぶ違いが出る
  ここが良ければ第一次関門突破でクソなら却下だ
  基礎工事のチェックの仕方は本もある
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